loft户型通常是小户型，高举架，面积在30~50平米，层高在3.6~5.2米左右。Loft的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家，梦想中的生活。商住两用的loft可居住可投资，价格比普通住宅便宜一大半。两层的空间满足你的设计梦，文艺青年、年轻情侣的购房选择。那么是否只如听上去的这样美好呢？今天苏州装饰公司小编就来告诉你买loft到底好比好？值不值？有需要的一定要看下！

loft与普通住宅的区别。

1、产权性质

Loft的产权一般为40年或50年（当然也有70年产权的，较少）。商业性质的房子首付至少5成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。

2、生活成本

受商业产权的限制（70年产权除外），loft一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍，同时loft一般不同燃气，做饭的话比较不方便，只能用电。此外，loft的物业费相对较贵，这些都增加了居住的生活成本。

3、装修成本

Loft最大的价值就在于随心所欲的装修了，完全可以自由发挥。但是正因为这样，loft的装修成本也比较高，你要装扶梯，还要考虑二层的承重，还有就是二楼可能空间会比一层小，所以还可能要考虑家具的定制。

4、通风、采光和隔音

Loft因为面积不大和上下两层的设计，所以采光和通风效果要比普通住宅大打折扣。有些楼盘在设计loft时，二层的施工中不使用混凝土，而是只打一层槽钢，再在上面加上一层木工板，所以二层的隔音效果不是很好。

Loft的优点：

1、功能齐全

Loft虽然面积比较小，但两层的设计，40多平方米的复式小户型大概有70多平方米的实用面积。所以客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不会少，在保证生活质量的同时也能省下一笔钱。

2、选择性多

同等价格下能拥有双层使用空间，满足自我空间的需求之余，也能作为投资之选。此外，Loft最大特点是上下分层、动静分开。喜欢这种自由自在空间的年轻人们自然不会错过。

1、功能齐全

Loft虽然面积比较小，但两层的设计，40多平方米的复式小户型大概有70多平方米的实用面积。所以客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不会少，在保证生活质量的同时也能省下一笔钱。

2、选择性多

同等价格下能拥有双层使用空间，满足自我空间的需求之余，也能作为投资之选。此外，Loft最大特点是上下分层、动静分开。喜欢这种自由自在空间的年轻人们自然不会错过。

那么Loft到底好不好？值不值得购买？

首先，地段、交通、位置、房屋质量等决定了Loft的价值，好不好需要依据特定情况而定。

适宜购买人群

在外打拼的年轻人：可以选择购买Loft作为过渡房，还可以自己瞎折腾设计装修，毫无压力。

有敏锐嗅觉的投资者：买了Loft装修租出去，年轻人喜欢住。或者买下稍大的租给企业当办公用也是非常不错的选择！

不适宜购买人群

有孩子的夫妻、老人：Loft面积小，如果居住成员比较多的话，居住起来不太方便。上下扶梯的设计也不适宜行动不便的老人。

等房子升值的投资者：Loft的升值潜力不是很大，买的时候便宜，卖的时候也比较便宜。不太适宜买卖投资。

总结：Loft有利有弊，苏州装饰公司给的建议来说：比较适合年轻人和投资者，购买者需要根据自己的实际情况来决定是否购买。如果您有装修需求或者其它装修疑问的话，欢迎随时来咨询我们志高装潢，免费咨询热线：400-651-6939。