提及“老房”二字，很多人都有些含糊，到底多大房龄的房子算“老房”?10年?20年?50年?

其实，“老房”并没有明确的年限规定，但根据老房的一些共有特征，老房装修行里倒是对老房做了一些总结。

老房子几乎都存在“一大三小”的问题。一大，指的是卧室大。20年以上的老房，往往卧室面积较大。三小，就是客厅小，小到没有办法摆放沙发、茶几、电视柜;卫生间小，小到不能干湿分离;厨房小，小到只能做一字形橱柜。

老房因为格局的限制，厨房、卫生间、客厅，总有一个空间存在采光这个致命伤，没有窗户，这些空间只能利用二次采光甚至三次采光，即使是白天也要开灯照明。

老房墙体多为红砖承重墙，格局受限还不能拆改，这就给日后老房装修改造，带来很大的困难。

此外，老房里面的老式装修同样让人头疼，具有年代感的全包装修，表面的装饰层破烂不堪，受潮发毛，墙皮起鼓脱落严重。

隐蔽工程不达标。电线、水管裸露，没有空气开关，闸箱外置，这还不算大问题，更严重的是很多电线所能承载的功率，远远达不到现在用电设备的标准。容易跳闸，甚至会引起火灾。

正因老房有如此多的通病，装修起来，很多项目就需要格外注意。比如，哪些地方必须要拆掉?墙面到底应该铲除到什么标准，才能保证以后不开裂起皮?地面找平应该做到多平才能够用?电路、水路，到底是断点续接改造，还是全屋整体换线?