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二手房装修不想踩雷,找个靠谱的装修公司是关键

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浏览:- 发布日期:2021-11-01 22:47:08【

近年来,伴随房价的不断攀升,买房大军从新房逐转变延到二手房,导致二手房交易量暴涨,随之而来的是二手房装修也开始发展起来,但买了房子却对装修问题无从下手。今天就来告诉你,二手房装修需要注意哪些问题

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一、勘察房屋状态

很多人买了一套户型合适的二手房,到手之后发现水管已经开始老化、生锈,墙壁掉皮,瓷砖开裂,仔细一检查感觉到处都是残垣断壁式的,那么这些情况就说明需要给自己的家来次翻新装修了。

其实在进行老房改造前,首先应该请专业装饰公司对房子进行实地勘察,仔细检查房屋受损和老化情况,再确定改造和装修方案。

二、做好隐蔽工程

了解房屋状态后,首先要进行隐蔽工程的改造。很多人不清楚什么是隐蔽工程,隐蔽工程顾名思义就是隐藏起来的工程是指建筑物、构筑物在施工期间将建筑材料或构筑配件埋于物体之中后被覆盖外表看不见的实物。例如地板基层、护墙板基层、门窗套板基层、电气管线、给排水等都是家装隐蔽工程的项目。此外防水层、隔热层和保温层等也都属于家装隐蔽工程的范畴。

装修过程中隐蔽工程一定要做好,否则一旦出现质量问题,后续使用过程中,将会出现无尽的麻烦。这样一个情况,在装修中经常能够见到;装修时候没有留意到的隐蔽工程,被装修工人糊弄,等到入住以后,发现了装修质量问题,由此而引发纠纷,并对存在质量部分,进行返工处理。

讲到隐蔽工程就不得不提到各类管道问题,比如很多老房当初装修的时候都选择了镀锌水管,时间久了极易生锈。随着技术的进步,现在已经有了更加健康耐用的PPR水管。

墙面开裂、墙体发霉、油漆剥落等,这些都是二手房墙面常见的问题,那么如何才能解决这些问题呢?首先我们需要了解一下这些问题发生的原因,再找准方法,对症下药,只有这样才能让我们的墙面重新恢复光鲜亮丽。

像我们公司一般会先将墙面铲平,检查一下空鼓情况,遇到有空鼓的地方则要敲掉重新处理。如果空鼓面积比较大,需要先挂一层粉刷石膏,面积不大直接刮石膏找平即可。

最好涂上具有防潮的界面剂,还能够保护后续的乳胶漆;接下来是刮腻子,一般要刮三遍才可以;最后刷上带底漆的乳胶漆才算大功告成。

四、慎重更换门窗

门窗老化也是二手房中一个严峻的问题,一般来讲如果门窗质量坚固,对款式没有要求,也可以重新涂漆即可焕然一新。

但如果木门窗出现起皮、变形的现象,那么就要拆换重新安装。目前市面上多以铝合金或者塑钢材质的为主,因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用,大家可以按需选择。

五、选择装修公司

二手房装修是个庞大的工程,从装修成本到财力、精力的合理分配,都让人十分头疼。如果时间有限或者对装修行业一知半解,那么选择一家靠谱、负责的装修公司就尤为重要了。

现在市场上的装修公司有很多,在选择时要考虑综合因素,除了预算费用外,还要考虑公司的资历、作品、设计团队和施工水平。