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旧房改造装修步骤与注意事项

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浏览:- 发布日期:2021-10-27 21:51:54【
随着生活质量的不断提高,人们越来越注重生活品质,很多业主想要将住久的旧房改造翻新,满足现在的潮流,也更方便日常生活;也有业主买的是二手房,需要重新装修翻新. 那旧房该如何翻新改造设计呢?旧房改造要注意什么呢?一起来看看吧!

旧房翻新


1、注重环保,轻装修重装饰

二次装修多面临这样一个问题,业主只有一套房子,装修过程中要出去租房子住,因而业主比较心急。这种情况下,翻新之后通风的时间少。此时,环保就是非常关键的一环。业内人士表示,目前以“轻装修重装饰”为流行做法,在装修时能简则简,缺少的部分通过后期软装来补充。

在装修过程中可以多利用原来已有装修,多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉,多制作布艺窗帘、沙发垫套,用软装来追求全新的感觉。另外,局部更换家具也是个好办法,可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品,增添家中的鲜活元素。

2、无味不等于环保材料

没有气味不等于没有污染!装修中很多人存在一个误区,认为装修后有刺鼻的味道才有污染,闻不到气味的房子就没有污染。但实际上,在有毒有害气体中,有刺激性的刺鼻的气体,也有的无色无味,如“氡”,它号称“肺癌杀手”,在空气中形成放射性污染,这些无味的污染很容易聚积,一般很难觉察到,但却在悄悄地威胁着人们的健康。

3、不是所有的地板都可以翻新

要知道,强化是不能翻新的,因为其表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧。表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板可以进行翻新。因为在翻新过程中,木地板会被打磨掉1-2毫米,如果太薄,就会露出中间层,影响使用。而且和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。

4、看准资质,选择合适装修公司

旧房改造不同于一般的家庭装修,它涉及到的环节多,拆除及改造更需要多年的专业积累。而今朝专门致力于旧房改造的研究,于2011年出版《中国旧房装修标准指南》,首次对旧房装修工程进行了全面系统性的概括总结。

在选择家装公司时:

第一、要选择有装饰资质等级的公司:确认其是否有营业执照、能否出具合格的票据;

第二、有服务信誉的公司:委托设计、合同报价、售后服务等有一套严格的服务程序;

第三、有成果的公司:不是新开张或临时拼凑的施工队,而是运作成熟的队伍,通过其作品来检验好坏;

第四、承诺环保装修的公司:要有能力选择环保材料和科学合理的环保设计进行环保施工。

5、部分改造

旧房改造就是对部分进行必定的改造,大部分都是由于原有旧房规划不适宜,无法满足居室人们的需求了,其改造首要包括了空间从头区别以及功用区从头布局。 其首要的施工进程就是对一些不满足的老旧装饰进行必定的拆改,其间结构和水电是改造中的一个开端工程,比对对这项隐秘工程进行正确的调整。其次就是对家居规划调整空间结构,拆 墙、垒墙,这些工序必不可少。水电改造根据空间的功用以及日后的生后习气进行从头布管。

6、厨房卫生间防水

无论是新房装修还是旧房改造、防水都很重要。防水作业往往是最容易出问题的环节,所以要特别注意:

(1)原有的老旧水管要全部更换;

(2)卫生间沉箱要彻底的清理干净,做好防水涂料以及二次排水;

(3)新铺好的给排水管要给水管要加压6公斤然后进行72小时闭水试验;

(4)把有需要做防水层的房间(一般是卫生间、厨房等)门口用低标号水泥砂浆等材料做个30~50高毫米挡水条(坎),把地漏等堵塞严密。地面放水到一定深度。 一般不少于 72小时后,会同物业部门、相应的楼下邻居,共同检验下层楼板是否否渗漏。共同签字验收。如有渗漏重新做或修补防水层,完后按上述顺序再做闭水试验。直至无渗漏合格为止。

旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或许被腐蚀,所以装饰师傅需对水路进行完全检查。假如原有的管线是已被筛选的镀锌管,在施工中有必要将其一切替换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

7、关于打拆

首先打拆墙体及地砖瓷片时,要避免碎片堵塞下水道;此外,部分老旧房子由于年久失修,对于更改布局存在比较大的风险,所以对于打拆需要慎重再慎重,更不可以随意改动承重柱梁以及剪力墙等

8、墙面翻新

老墙面在翻新前必定要做墙面的底层处理,尽量铲除原始墙面的面漆,批灰,至于是否需要铲除批荡,则需要看实际情况;通过铲除分层,脱落,受潮的面漆,底灰,修补开裂和底层刷墙固等处理,再重新批底灰打磨,最后刷乳胶 漆,这样方可保证新墙的质量。